下列各项中,影响企业当期损益的有( )。

A. 采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用的房地产,转换日的公允价值 高于账面价值的差额
D. 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公 允价值小于账面价值的差额

A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2017年12月1日,A公司拟将该办公楼 出租。2018年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2018年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2018年底,该项投资性房地产的公允价值为,2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中正确的有( )。

A. 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2018年1月1日
B. 转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益
C. A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D. 2018年底,贷方应确认“公允价值变动损益”600万元

企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,下列说法中正确的是____。 A.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大 的,应当将该建筑物确认为投资性房地产 B.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的,应 当将该建筑物确认为投资性房地产 C.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均应当将该建筑物确认为投资性房地产 D.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均不应当将该建筑物确认为投资性房地产

A公司于2018年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用办公楼。该房地产在2017年年末的公允价值为2000万元,转换日的公允价值为2070万元,预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,不考虑其他因素,则A公司在2018年对该房地产应计提的折旧额为____万元。 B.126.5 C.125 D.124.5 A.126

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将作为存货的房地产转换为投资性房地产的、应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产-成本”科目;按其账面余额,贷记“开发产品”等科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的,还应同时 结转跌价准备。

A. 对
B. 错

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,借记“银行存款”等科目,贷记“投资收益”科目。

A. 对
B. 错

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将投资性房地产转为自用时,应按其在转换日的公允价值,借记“固定资产”等科目;按其账面余额,贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目。

A. 对
B. 错

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租才能在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。

A. 对
B. 错

自用房地产转化为公允价值模式的投资性房地产时,如果产生了增值,则列入当期“公允价值变动损益”。

A. 对
B. 错

企业处置投资性房地产时,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入投资损益。

A. 对
B. 错