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下列各项中,影响企业当期损益的有( )。

A. 采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额高于账面价值的差额
B. 采用成本模式计量,期末投资性房地产的可收回金额低于账面价值的差额
C. 企业将采用公允价值计量的投资性房地产转换为自用的房地产,转换日的公允价值高于账面价值的差额
D. 自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

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A公司拥有一栋写字楼,用于本公司办公。2017年12月1日,A公司拟将该办公楼出租。2018年1月1日,A公司与B公司签订经营租赁协议,将该写字楼整体出租给B公司使用,租赁期开始日为2018年1月1日,年租金为400万元,租期3年。当日该写字楼的账面余额为3500万元,已计提折旧1000万元,公允价值为1800万元,且预计其公允价值能够持续可靠取得。2018年底,该项投资性房地产的公允价值为,2400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量,不考虑其他因素,则下列说法中正确的有( )。

A. 自用房地产转为投资性房地产的转换日为2018年1月1日
B. 转换日,写字楼账面价值与公允价值的差额应计入其他综合收益
C. A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D. 2018年底,贷方应确认“公允价值变动损益”600万元

企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,下列说法中正确的是____。 A.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产 B.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务在整个协议中重大的,应当将该建筑物确认为投资性房地产 C.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均应当将该建筑物确认为投资性房地产 D.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关劳务,无论在整个协议中是否重大,均不应当将该建筑物确认为投资性房地产

A公司于2018年1月30日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用办公楼。该房地产在2017年年末的公允价值为2000万元,转换日的公允价值为2070万元,预计尚可使用年限为15年。转换后采用年限平均法计提折旧,预计净残值为零,不考虑其他因素,则A公司在2018年对该房地产应计提的折旧额为____万元。 B.126.5 C.125 D.124.5 A.126

采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,将作为存货的房地产转换为投资性房地产的、应按其在转换日的公允价值,借记“投资性房地产-成本”科目;按其账面余额,贷记“开发产品”等科目;按其差额,贷记或借记“投资收益”科目。已计提跌价准备的,还应同时结转跌价准备。

A. 对
B. 错