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估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据,此类房地产快速变现率一般为其正常市场价格的70%。估价机构向委托人提交的占价结果应该是()万元。

A. 2800
B. 2940
C. 4000
D. 4200

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我国铁路对车辆转向架侧架、摇枕实行寿命管理,凡使用年限超过()年的配件全部报废。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 25

用充气排管按瓶组充装永久气瓶时,在瓶组压力达到充装压力的()以后,禁止再插入空瓶进行充装。

A. 5%.
B. 7%.
C. 8%.
D. 10%.

综合安全技术
本部分共10小题,每小题1分。每题的备选项中只有一个最符合题意。
在齿轮传动机构中,()的地方最危险。

A. 两轮旋出
B. 两轮开始啮合
C. 齿轮齿面
D. 齿轮和齿轮轴之间

假设对于该类房地产,银行一般按照房地产公开市场价值的80%发放抵押贷款。结合该大型购物中心的特点,如果将该房地产用于抵押贷款,银行最可能采取的措施是()。

A. 大型购物中心收益会随着商品经济的发展不断增加,因此可以考虑调高放款比率
B. 该物业周边商业竞争激烈,未来收益应保守计算,因此银行会考虑调低放款比率
C. 该物业未来可能用于出租,因此房地产回收周期长,银行会考虑不予放款
D. 大型购物中心年收益较大,出于抵押贷款的风险考虑,银行会调高对该笔抵押贷款的年利率

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