题目内容

下列属于业主大会的职责的是( )。

A. 制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B. 选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作
C. 与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D. 决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施
E. 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

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根据《湖南省物业项目质量等级(星级)划分和评分细则》,以下说法正确的是( )

A. 二星级为400分-549分
B. 基础管理200分
C. 七大项内容,100小项
D. 等级越高,表示物业服务质量越好

物业管理招标书的主要内容有( )

A. 拟招标物业的基本情况
B. 物业服务合同的签订说明
C. 物业管理的内容和要求
D. 评标标准和方法
E. 物业管理考核标准与奖惩措施

前期物业服务合同的履行受业主入住状况及房屋工程质量等各种因素的影响,合同的期限具有不确定性,当此类因素致使前期物业服务合同无法全面履行时,物业服务企业可以通过( )的方式规避风险。

A. 召开业主大会
B. 提前解除合同
C. 要求补偿
D. 降低营业成本

下列哪些原因可以视为物业服务合同的终止条件:( )

A. 物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的
B. 物业服务企业与业主大会双方尚未协商一致解除合同的
C. 因不可抗力致使物业服务合同无法履行的
D. 物业服务企业被宣告被产的