房地产估价理论与方法 - 第三章房地产价格和价值 - 查题吧

多选题

下列关于成交价格、市场价格、理论价格和评估价值说法正确的是（）。

A. 成交价格是一个已经完成的事实，是个别价格
B. 一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
C. 市场价格是某种房地产在市场上的平均水平价格
D. 理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格
E. 评估价值接近市场价格或理论价格

判断题

房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

如果需求和供给同时发生变化，均衡价格和均衡交易量也会发生变化。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房屋预购是指现在一次性付清价款、达成交易，并在未来时间交割房屋。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

按照土地使用权出让方式的不同，可将土地使用权出让的成交价格分为（）。

A. 征收成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价

单选题

国有土地上房屋征收补偿金额应当采用（）标准。

A. 非市场价值
B. 市场价值
C. 现状价值
D. 残余价值

判断题

为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值本质上是谨慎价值。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

互补品之间，对一种房地产的消费多了，对另一种房地产的消费就会多起来。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在房地产市场出现泡沫时，用市场法测算出的价值会高于收益法测算出的价值。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）

A. 正确
B. 错误

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