房地产估价理论与方法 - 第三章房地产价格和价值 - 查题吧

单选题

在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（）。

A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 无法确定

判断题

地价是一种有限年的使用权价格，当达到规定的使用年限后将会被国家无偿收回。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意购买，而且有能力购买。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

一套建筑面积为100m²、单价为3000元／m²、总价为30万元的住房，在买卖中的付款为从成交日期起分期支付，分三期支付，第一期于成交日期支付10万元，第二期于一年年中一次性支付10万元，第三期于一年年末一次性支付10万元，年折现率为5%。则该宗房地产的实际单价是3000元/m²（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对土地的需求是一种“引致”需求，即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

（）是某种房地产在市场上的一般、平均水平价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果。

A. 理论价格
B. 成交价格
C. 市场价格
D. 清算价格

判断题

一般来说，某种房地产的价格上升，对其需求就会减少；价格下降，对其需求就会增加。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估（）。

A. 挂牌底价
B. 正常市场价格
C. 竞买人可承受的最高价
D. 最可能的成交价

判断题

对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）

A. 正确
B. 错误

1