问答题

    万通公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用资产负债表债务法核算所得税,适用的所得税税率为25%,历年按净利润的10%提取盈余公积。有关资料如下。(1)2×11年12月18日,万通公司与先锋公司签订租赁合同,万通公司将一栋写字楼整体出租给先锋公司,租期为4年,年租金为2000万元,从2×12年开始每年年末收取租金,每年租金收入应交营业税100万元。2×11年12月31日为租赁期开始日。(2)该写字楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用直线法按年计提折旧,税法与会计规定的折旧年限、折旧方法与预计净残值均相同,已计提折旧3000万元,未计提减值。(3)2×12年支付写字楼的日常修理费用2万元。(4)2×13年1月1日,万通公司认为,此写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2×13年1月1日,该写字楼的公允价值为70000万元。(5)2×13年年末和2×14年年末该投资性房地产的公允价值分别为72000万元和75000万元。(6)2×15年年末租赁期满后将其出售,售价为80000万元,应交营业税4000万元。要求:(1)计算万通公司因该投资性房地产影响2×12年损益的金额;(2)简述2×13年1月1日该投资性房地产后续计量模式变更时应如何处理,并编制相关分录;(3)简述2×15年处置该投资性房地产时应如何处理,并编制相关分录。


    问答题

    荣发公司为一家上市公司,系增值税一般纳税人,适用增值税税率为17%。荣发公司2013年及2014年发生与固定资产相关的业务资料如下。(1)荣发公司2013年1月1日从顺达公司购入一台需要安装的设备作为固定资产,购货合同约定,该设备的总价款为5000万元,增值税税款为850万元,对于增值税税款于2013年1月1日一次性支付,同时约定当日支付设备价款2000万元,余款分3年(超过正常信用期)于每年年末等额支付,第1期于2013年年末支付。2013年1月1日设备交付安装,安装期间领用企业自产产品300万元,并发生安装劳务费220万元,产品的公允价值为500万元。该设备于2014年3月25日安装完毕达到预定可使用状态并交付使用。设备预计净残值为180.88万元,预计使用年限为10年,采用双倍余额递减法计提折旧。假定同期银行借款年利率为6%。[(P/A,6%,3)=2.6730.(P/A,6%:4)=3.4651](2)荣发公司2013年经国家审批建造一个核电站,由于该核电站会对周围环境产生一定的影响,根据法律规定,企业在该设备使用期满后应当将其拆除。2014年2月28日该设备建造完成,建造成本共计30000万元,预计使用年限为30年,预计弃置费用为5000万元。假定适用的折现率为10%。[(P/F,10%,30)=0.0573](3)2014年8月10日荣发公司与顺达公司签订协议,协议约定荣发公司将其一账面价值为150万元的固定资产在2015年4月1日转让给顺达公司,协议转让价款为120万元,荣发公司预计转让该资产将会产生相关税费4万元(结果保留两位小数)。要求:(1)根据资料(1)简述固定资产的初始计量原则;(2)根据资料(1)计算生产设备的入账价值及其在2014年应计提的折旧额;(3)根据资料(2)简述固定资产的初始计量原则并计算核电站的入账价值及2014年应负担的利息费用;(4)根据资料(3)简述2014年荣发公司与顺达公司签订转让协议后对该固定资产应如何进行会计处理。


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