职业资格 - 房屋登记官 - 查题吧

单选题

（）制度是协调物权与债权的利益平衡机制

A. 产权登记
B. 预告登记
C. 抵押权登记
D. 预售备案

单选题

档案编目的实质是把档案信息资源整理的成果（）。

A. 形式化
B. 固定化
C. 格式化
D. 统一化

单选题

在房产面积计算中长采用的尺寸为（）。

A. 外尺寸
B. 中线尺寸
C. 内尺寸
D. 设计尺寸

单选题

下列对于物权的基本特征的描述，正确的是：（）

A. 物权是行政管理权
B. 物权是支配权
C. 物权是财产权与人身权的结合
D. 物权是非排他性权利

单选题

下列哪些规定不属于《房屋登记办法》的新规定：（）

A. 登记是将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为
B. 集体所有建设用地建造的房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理
C. 应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
D. 最高额抵押权的确定登记

单选题

《房屋登记办法》实施后，以下哪个表述是错误的：（）

A. 登记机构不能自行作出决定注销当事人的权属证书
B. 登记机构对当事人的申请登记没有期限的限制
C. 房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D. 补发权属证书登记机构不再刊登补发公告

单选题

甲公司(经济性质为集体所有)于1995年从乙公司购买一处商品房，座落为SS，一直未办理房屋登记，1998年甲公司因债务关系与丙公司（为国有企业）发生纠纷，经协商，甲公司将该房屋抵债给丙公司，仍未办理登记，2000年甲公司改制为股份制公司戊，该房屋未列入改制资产。丙公司于2002年也改制为股份制企业戌。2007年戌公司凭甲公司的购房合同、发票、甲与丙的抵债合同、申请书等前来办理转移登记。登记机构能否给予办理登记（）

A. 可以，只要提供戊公司的演变过程
B. 可以，只要提供戌公司的演变过程
C. 不可以，原有的合同主体已经灭失，申请主体不存在
D. 不可以从上述戌公司提供材料无法判断其是否具有申请资格

单选题

若李某发现张某已将6间房屋登记为张某与何某的夫妻共有房产，认为房产登记机构发证有误，要求撤销房产证，将该6间房屋更正为张某与自己的共有房产，并提供证明材料，张某也同意李某的更正要求，那么，房产登记机构应如何处理：（）

A. 房产登记机构应当撤销张某与何某的房产证，并告知张某、何某、李某通过民事诉讼解决权属纠纷后，再申请房屋登记
B. 房产登记机构告知李某申请异议登记，不能直接更正登记
C. 房产登记机构应当受理李某的更正登记申请，并通知张某、何某办理更正登记
D. 房产登记机构应当受理李某的更正登记申请，无须告知何某

单选题

假设甲向银行贷款时，未曾办理预购商品房抵押预告登记，但是开发商提供了自甲购房日起至2006年11月1日的阶段性担保，即：如果甲不能按期还款，由开发商承担保证责任。房屋竣工且办理完初始登记后，甲不能按期还款且态度消极，迟迟不办商品房转移登记和抵押登记。则下列关于银行抵押权的说法正确的是：（）

A. 尽管银行未办理抵押权预告登记，仍对该房屋享有优先受偿权，因其签订了抵押合同
B. 应由开发商承担保证责任，因其未在承诺的期限内办妥初始登记
C. 开发商不承担保证责任，因其提供的担保期间已超过
D. 银行只能向法院起诉要求甲履行合同并申请财产保全查封甲的房屋

单选题

如果丙将房屋卖与丁后未办理相应的转移登记，发生上述法院判决甲、丙合同无效的情形，则下列说法正确的是：（）

A. 登记机构可依据法院的判决书撤销甲、丙的房屋登记
B. 甲依据法院的判决书自然取得房屋所有权
C. 丙的权利已经登记公示，故无法恢复甲为房屋所有权人
D. 丁善意取得该房屋所有权

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