下列建设用地的土地使用权，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（）。

A. 私营企业
B. 学校
C. 厂矿用地
D. 房地产开发用地

A栋紧邻城市主干道，甲公司预计如果把A栋的顶层空间出租给广告商用于悬挂广告牌的话，每年将会有可观的租金收入。为了取得租金收入，甲公司拟定了如下计划，其中，可以实现的是（）。

A. 将房屋全部出售，保留顶层空间使用权
B. 将顶层全部房屋保留给自己，从而取得顶层空间的使用权
C. 与物业管理公司协商，由物业管理公司出租顶层空间，甲公司分得部分租金
D. 与业主协商，经业主大会批准，从业主处租得顶层空间使用权，再转租给广告商

2006年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是（）

A. 乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效
B. 乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效
C. 乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D. 乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定

土地使用权出让最高年限由（）规定。

A. 县政府
B. 省政府
C. 国土资源部
D. 国务院

房屋租赁实行（）制度。

A. 所有权登记
B. 书面合同
C. 公证
D. 登记备案

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府的（）同意。

A. 土地管理部门
B. 房产管理部
C. 城市规划部门
D. 建设部门

为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。

A. 不可以
B. 可以
C. 必须
D. 应当

被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋法院可以查封。（）

预告登记后，未经预告登记的权利人（）同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。

A. 书面
B. 口头

下列财产中不可以作为抵押权的客体的是（）

A. 房屋
B. 国有土地所有权
C. 专利权中的财产权
D. 名誉权