物业管理基本制度与政策 - 制度与政策综合复习 - 查题吧

单选题

物业管理是城市管理体制、房地产管理体制的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的（）管理。

A. 竞争性
B. 综合性
C. 普遍性
D. 决策性

单选题

《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 企业竞争
B. 招标投标
C. 检验质量
D. 管理竞争

单选题

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过（）的业主参加。

A. 1/2
B. 2/3
C. 1/3
D. 3/4

单选题

全面建设小康社会的重要任务是（）。

A. 发展经济
B. 提高居住质量
C. 实现宏观调控
D. 提高人民生活水平

单选题

业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

单选题

业主和物业服务企业完全平等，双方通过签订物业服务合同，形成了物业服务企业服务业主支付服务费用的（）关系，是一种真正的民事行为。

A. 等价有偿
B. 等价无偿
C. 等价交换
D. 等价分配

单选题

由于服务的（），使得作为物业服务消费者的业主，难以像有形产品的消费者那样感到物业服务的真实存在，对于服务消费意识较薄弱的部分业主，难以产生物有所值的感觉。

A. 无形性
B. 即时性
C. 长期性
D. 综合性

单选题

下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。

A. 有1000万元以上的注册资本
B. 有2名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
C. 有100万元以上的注册资本
D. 4名以上持有资格证书的专职会计人员

单选题

为防止投标人以非法手段骗取中标，《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定的禁止行为不包括（）。

A. 投标人可以以他人名义投标，但是要取得他人的同意
B. 禁止投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标
C. 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益
D. 投标人不得相互串通投标，不得排挤其他投标人的公平竞争，不得损害投标人或者其他投标人的合法权益

单选题

物业管理服务的（）决定了其受益主体的广泛性和差异性。

A. 服务性
B. 公共性
C. 复杂性
D. 平等性

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