房地产估价理论与方法 - 第一章房地产估价概论 - 查题吧

判断题

房地产估价机构的资质分为"一级、二级、三级、四级"这四个等级。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。

A. 灾害调查评估
B. 规划实施情况评估
C. 房地产评估
D. 相关经济损失评估

判断题

在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（）。

A. 2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》
B. 2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认
C. 内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后，内地房地产估价师自动成为香港测量师
D. 内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

单选题

在实际估价中，选取（）应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。

A. 价值时点
B. 价值类型
C. 估价机构
D. 估价依据

多选题

2006年1月13日，（）联合出台了《房地产抵押估价指导意见》（建住房［2006］8号）。

A. 原建设部
B. 国土资源部
C. 中国人民银行
D. 最高人民法院
E. 中国银行业监督管理委员会

多选题

在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。

A. 挂牌底价
B. 招标底价
C. 协议价格
D. 保留价
E. 竞买人可承受的最高价

判断题

房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

为房屋征收目的进行估价，不需要考虑房屋租赁的影响，应视为无租约限制的房地产来估价。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

房地产估价机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告，下列说法中正确的有（）。

A. 由发证机关对房地产估价机构给予警告，并处10万元以上20万元以下罚款
B. 对房地产估价师处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案
C. 情节严重的，吊销资质证书、注册证书
D. 造成损失的，依法承担赔偿责任
E. 构成犯罪的，依法追究刑事责任

1