中国电信知识竞赛 - 第十章物业资产管理 - 查题吧

单选题

国际上设施管理领域的专业资格，是()。

A. 注册设施管理师
B. 注册设施管理咨询师
C. 注册设施职业经理
D. 注册设施管理经理

单选题

物业管理中经营计划的核心是()。

A. 目标
B. 租金方案
C. 质量状况
D. 预算

单选题

我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为()等级。

A. 两个
B. 三个
C. 四个
D. 五个

判断题

通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

能够改变潜在毛租金收入的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化，它代表物业实际获取的收入。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

准备金经常保存在一个名为"有息银行存款"账目下，由于准备金通常赚取利息收入，一些物业服务企业将这些利息收入积累成一个基金，用于支付那些不是每个月都要支付的经营费用。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

服务人口1～5万人，年营业额在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

A. 地区购物商场
B. 居住区商场
C. 邻里服务性商店
D. 特色性商店

判断题

在商业辐射区域内，各商场间位置的优劣，主要取决于消费者到达该地点是否方便，即物业的易接近性或交通通达程度。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

物业资产管理的职能包括（）。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 运营管理
E. 房地产组合投资管理

多选题

净租的形式一般有以下（）方式。

A. 租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B. 租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C. 所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D. 所有的经营费用都由租户直接支付
E. 业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用

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