中国电信知识竞赛 - 第十章物业资产管理 - 查题吧

单选题

一宗写字楼物业的价值，在某种程度上，取决于写字楼的（）。

A. 租户的商业声誉
B. 组合与位置分配
C. 物业管理的服务
D. 业主的管理水平

判断题

资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

当所有的经营费用均由租户直接分担时，则称这种出租方式为（）。

A. 毛租
B. 净租
C. 潜租
D. 直租

判断题

在写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般要高于基础租金。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30

判断题

房地产资产管理是融合了企业管理、建筑学、行为科学和工程科学的交叉学科。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

物业服务企业向业主提供的财务收支报告中，应首先有一个包括（）报告等内容的经营概况介绍。

A. 物业服务企业利润
B. 空置情况
C. 租金清单
D. 拖欠或收租损失
E. 租户使用状况

单选题

根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作，这是（）的工作内容。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理

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