某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币，其中首期支付30％，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10％，套内建筑面积为100㎡，假定折现率为6％，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（）元／㎡。

A. 2593
B. 3298
C. 3098
D. 2998

如何建立价格可比基础

如何选取可比实例

市场法适用的对象、条件和步骤

市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）

A. 正确
B. 错误

设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％。现某宗房地产的正常成交价格为2500元／㎡，则卖方出售其房地产实得收入为2350元／㎡，买方购买该房地产实际付出为2575元／㎡。（）

A. 正确
B. 错误

在进行比较基准的建立时，对于统一付款方式的做法具体是通过折现计算。（）

A. 正确
B. 错误

在房地产交易实例搜集工作中，要了解交易双方的名称、关系以及交易目的。（）

A. 正确
B. 错误

在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元／㎡、6700元／㎡和6300元／㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是（）元／㎡。

A. -100
B. -50
C. 50
D. 100

运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（）

A. 正确
B. 错误