房地产估价理论与方法 - 第二章房地产及其描述 - 查题吧

判断题

因开发商拖欠建筑工程款，建筑工程承包人申请拍卖该工程时，消费者的自身权益将无法得到保护。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产尽管有独一无二性，但很多房地产之间仍然有一定程度的替代性，从而彼此有一定程度的竞争性，在价格上相互之间也有一定程度的牵制。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对于供用地而言，地役权的存在会增加土地的价值。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产典权、相邻关系等也属于房地产权益的范畴。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产评估中，只能评估不包含无形资产的房地产价值。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具有上盖，结构牢固，层高（）m及以上的永久性建筑。

A. 1.20
B. 2.20
C. 2.40
D. 3.60

判断题

因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增加
D. 改进物业管理

判断题

房地产供给和一般物品供给的最主要区别在于房地产的不可移动特性。（）

A. 正确
B. 错误

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