中级房地产经济 - 第十一章房地产金融 - 查题吧

单选题

房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。

A. 公司债券
B. 私募债券
C. 直接债券
D. 土地债券

多选题

在办理房地产抵押登记时，房地产管理部门需要对抵押物进行审查的内容有（）。

A. 抵押物价值的大小
B. 抵押物权证的真伪
C. 抵押物的面积
D. 抵押人的信誉
E. 抵押物是否已经抵押

单选题

刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月利率和还款期数分别为（）。

A. 0.38%，20期
B. 0.42%，240期
C. 5%，20期
D. 5%，240期

单选题

可变利率抵押贷款利率每次调整上限通常为()。

A. 1%
B. 1.5%
C. 2%
D. 2.5%

单选题

某人向银行贷款50万元，假设贷款年利率为6%，贷款期限为15年，采用等本金还款方式，则第10个月的付款额最接近（）元。

A. 3915
B. 4220
C. 5139
D. 5153

多选题

房地产金融的特点有（）。

A. 长期性
B. 安全性
C. 流动性
D. 多样性
E. 市场性

多选题

房地产证券化旨在将价值量大的房地产()。

A. 动产化
B. 细分化
C. 流动化
D. 规模化
E. 风险分散化

多选题

房地产信托的构成要素包括（）。

A. 信托关系
B. 信托行为
C. 信托当事人
D. 信托标的物
E. 依托管理机构

多选题

房地产保险的赔偿根据以下原则确定补偿限制（）。

A. 以实际损失为限
B. 以精神损失为限
C. 以被保险人对保险标的具有的保险利益为限
D. 以保险金额为限
E. 以保险时间为限

单选题

某房屋当时的购置价格为130万元，目前的评估价值为110万元。房主陈某向甲保险公司投保该房屋的财产损失保险金额90万元，同时向乙保险公司投保该房屋的财产损失保险金额50万元。该房屋若发生火灾损毁后，陈某获得的损失赔偿最多为（）万元。

A. 90
B. 100
C. 110
D. 130

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