中级房地产经济 - 第十一章房地产金融 - 查题吧

单选题

住房公积金贷款在本质上是一种()。

A. 委托贷款
B. 信用贷款
C. 基金贷款
D. 信托贷款

单选题

某人采用等本金还款抵押贷款方式贷款12万元，分10年摊还，年利率为6%，则每月偿还本金金额为（）元。

A. 1000
B. 1132
C. 1332
D. 1568

单选题

为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是（），包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

A. 贷款机构
B. 保险机构
C. 中介服务机构
D. 担保机构

多选题

房地产金融与一般金融相比，具有的特点是()。

A. 证券化
B. 安全性
C. 长期性
D. 单一性
E. 政策性

多选题

根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为()。

A. 产权风险
B. 增值风险
C. 贬值风险
D. 估价风险
E. 欺诈风险

多选题

房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。

A. 发生事故时，向保险人请求赔偿
B. 缴纳保险费
C. 救护保险房屋
D. 发生意外事故时，向保险人报告
E. 减少房屋功能性折旧

单选题

王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。王某将其购买的商品住宅抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门（）。

A. 办理抵押登记
B. 进行抵押合同备案
C. 申报贷款金额
D. 申报抵押评估价值

多选题

某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为（）。

A. 贷款利率上调
B. 房价下跌
C. 房地产周期波动
D. 资本价值变化

单选题

某家庭购买了一套价值为50万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。在贷款期内，该家庭的月还款额为（）元。

A. 2508
B. 2733
C. 2841
D. 3067

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