中级房地产经济 - 第五章房地产投资项目经济评价 - 查题吧

单选题

某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908

A. 250
B. 200
C. 175
D. 150

多选题

下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有（）。

A. 当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B. 财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C. 财务内部收益率是使项目的财务净现值大于O的折现率
D. 财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E. 财务内部收益率越高，投资风险就越小

单选题

如现在投资10万元，预计年利率为10%，分5年等额回收，每年可回收()万元。已知：(A/P，10%，5)=0.26380

A. 2.638
B. 2.138
C. 2.100
D. 2.771

单选题

某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，则该方案总费用的现值是()万元。

A. 245.76
B. 545.76
C. 1356.86
D. 1843.20

单选题

某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元;当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是()。

A. 16.79%
B. 17.28%
C. 18.64%
D. 19.79%

多选题

某建设项目，当基准收益率i1=12%时，净现值为760万元;当i2=15%时，净现值为一500万元，平均资金成本率为12.2%，则该项目()。

A. 内部收益率在12%一15%之间
B. 可行
C. 不可行
D. 内部收益率>15%
E. 内部收益率<12

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