税法 - 资源税法和土地增值税法 - 查题吧

多选题

下列项目中，属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本的有（）。

A. 土地出让金
B. 开发间接费用
C. 公共配套设施费
D. 借款利息费用

多选题

下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。

A. 取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
B. 取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
C. 申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
D. 转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的

单选题

根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。

A. 某人将自己一套闲置的住房出售
B. 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C. 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股进行对外投资
D. 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

单选题

2014年8月某房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得转让收入4000万元，转让环节缴纳税款以及有关费用合计220万元（不含印花税）。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1600万元，房地产开发成本为900万元，利息支出210万元（能够按房地产项目计算分摊并提供金融机构证明，但其中有30万元属于超过贷款期限的利息）。另知，该单位所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。该单位应缴纳土地增值税（）万元。

A. 0
B. 133.5
C. 142.5
D. 292.5

单选题

下列关于土地增值税预征率（除保障性住房外）的规定，不正确的是（）。

A. 全国平均预征率为5%
B. 东部地区省份预征率不得低于2%
C. 中部地区和东北地区省份预征率不得低于1.5%
D. 西部地区省份预征率不得低于1%

单选题

根据土地增值税清算的规定，下列说法不正确的是（）。

A. 房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
B. 回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应作为房地产企业的销售收入
C. 房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时不得扣除
D. 房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，在计算土地增值税时不得扣除

单选题

以下项目在计算土地增值税时，不得扣除其成本费用的是（）。

A. 建成后产权属于全体业主所有的会所
B. 建成后无偿移交给派出所用于办公的房屋
C. 建成后有偿出售的停车场
D. 建成后待售的商业用房

单选题

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；管理费用中记载与转让房产有关的印花税3.5万元。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（）。

A. 550万元
B. 396.5万元
C. 1100万元
D. 400万元

单选题

计算土地增值税时，纳税人如果不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，其房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和的（）计算扣除。

A. 15%以内
B. 30%
C. 10%以内
D. 20%

单选题

某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）。

A. 500万元
B. 1200万元
C. 2000万元
D. 1500万元

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