投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与（）的比率。

A. 总开发成本
B. 项目投资的资本价值
C. 项目总投资
D. 总开发价值

房地产投资项目的财务内部收益率肯定要大于或者等于银行贷款利率。（）

A. 正确
B. 错误

资产负债率属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资产的比例。

A. 正确
B. 错误

一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。（）

A. 正确
B. 错误

经营期限很长是，计算开发成本利润意义不大，可通过计算项目投资动态盈利能力指标。

A. 正确
B. 错误

在房地产置业投资中，经营前期的时间长短，与购入物业的初始装修状态等因素不相关。（）

A. 正确
B. 错误

一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的50%以上，其速动比率较低，不会达到100%。（）

A. 正确
B. 错误

成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。（）

A. 正确
B. 错误

开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。

A. 正确
B. 错误

计算题：某开发商取得一房地产项目总占地面积42000㎡，规划建设用地面积为40000㎡，总建筑面积297000㎡。已知楼面地价1280元/㎡，建造成本为4500元/㎡(包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用)，其他工程费为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本及其他工程费之和的8%，贷款利率为17%，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%;项目的平均售价为18000元/㎡，可销售面积比例为95%;项目开发经营期为3年，购买土地使用权后即开工建设，地价款和土地管理费在开发初期一次性投入，建造成本、其他工程费、建设期管理费用和销售费用在建设期内均匀投入，试求该项目的开发商成本利润率。