房地产基本制度与政策 - 第三章国有土地上房屋征收 - 查题吧

判断题

房屋征收决定前，对认定为超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑的，不予补偿。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

公共利益的特点包括（）。

A. 公共利益是客观的
B. 公共利益是主观的
C. 公共利益是不确定的
D. 公共利益是共享的
E. 公共利益是确定的

单选题

2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。该项目涉及的房屋征收主体是（）。

A. W市人民政府房屋征收管理部门
B. W市人民政府
C. H省人民政府房屋征收管理部门
D. H省人民政府

多选题

2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。按照规定，李某的以下（）行为，不予补偿。

A. 新建房屋增加补偿费用
B. 扩建房屋增加补偿费用
C. 改变房屋用途增加补偿费用
D. 转让房屋增加补偿费用

多选题

下列房屋征收说法正确的是（）。

A. 房屋征收与土地征收的概念不能混为一谈，二者有本质区别
B. 征收土地的适用范围是农村集体所有的土地，房屋征收的适用范围是国有土地上的房屋
C. 征收土地的法律后果是被征收房屋使用权消灭所有权保留
D. 征收土地要符合《土地管理条例》的规定
E. 房屋征收后农民保留对土地的所有权

判断题

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的政府指导价格。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

征收集体土地的补偿费归（）所有。

A. 县级以上人民政府土地管理部门
B. 乡(镇)人民政府
C. 土地使用者
D. 农村集体经济组织

单选题

被征收房屋价值评估时点为（）时。

A. 房屋征收决定公告
B. 房屋征收确定
C. 签订房屋征收协议
D. 房屋实施征收

单选题

被征收房屋价值评估时点为（）之日。

A. 房屋征收确定
B. 房屋征收决定公告
C. 签订房屋征收协议
D. 房屋征收实施

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