土地估价实务基础 - 第一章土地价格的概念 - 查题吧

单选题

下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是（）。

A. 在协议出让方式下，不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
B. 真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
C. 基础设施条件的改善，同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
D. 招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式，也是促使工业用地价格上涨的主要原因

多选题

在国家颁布的土地标准体系中属于行业标准的有（）。

A. 《城镇土地估价规程》
B. 《农用地定级规程》
C. 《城镇土地分等定级规程》
D. 《农用地分等规程》
E. 《农用地估价规程》

单选题

按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）标准。

A. 出让合同价值
B. 成本价值
C. 完全产权价值
D. 公开市场价值

单选题

因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）。

A. 属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B. 采用完全市场公开价值标准评估底价
C. 根据法院出具的意见评估底价
D. 根据案件申请执行方的意见评估底价

单选题

根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

单选题

不动产估价对（）进行分等定级。

A. 商业用地
B. 工业用地
C. 农用地
D. 住宅用地

单选题

在普通的牙体切片中，不能看到的组织是（）。

A. 牙釉质
B. 牙本质
C. 牙骨质
D. 牙髓
E. 牙槽骨

单选题

房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。

A. 首批房屋拆迁之日
B. 全部房屋拆迁之日
C. 当期（段）房屋拆迁实施之日
D. 房屋拆迁许可证颁发之日

单选题

甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为（）。

A. 买卖价格
B. 租赁价格
C. 清算价格
D. 抵押价格

多选题

下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。

A. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
B. 土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
C. 土地估价师的专业实践期不少于一年
D. 土地估价师不可以评估地上建筑物
E. 国家实行土地估价师资格认定制度

1