房地产经纪业务操作 - 房地产经纪业务操作(综合练习) - 查题吧

单选题

房地产的项目定位是要在产品市场和目标客户中确定其与众不同的（）。

A. 产品地位
B. 客户地位
C. 价值地位
D. 形象地位

多选题

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。不宜定位为项目主力户型的是（）。

A. 三室一厅
B. 三室二厅
C. 二室一厅
D. 四室二厅

单选题

调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m²左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。住宅单套建筑面积定位应为（）。

A. 70～80m<sup>2</sup>
B. 80～90m<sup>2</sup>
C. 100～120m<sup>2</sup>
D. 120m<sup>2</sup>以上

单选题

送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。

A. 高档住宅
B. 普通住宅
C. 工业物业
D. 写字楼项目

单选题

签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约（）万元左右。

A. 3
B. 5
C. 10
D. 30

单选题

房屋承租人累计拖欠房租费（）个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。

A. 3
B. 6
C. 9
D. 12

单选题

按照人口的一系列性质因素所造成的需求上的差异来细分市场，属于市场细分因素中的（）。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 心理因素
D. 行为因素

单选题

市场营销反映商品经营的一般规律，在市场经济条件下这是共同的，它体现了市场营销的（）。

A. 自然属性
B. 经济属性
C. 社会属性
D. 市场属性

多选题

进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。

A. 资金投入状况
B. 目标客户
C. 市场前提
D. 技术前提
E. 潜在风险

单选题

日本一位专家就商圈的层次区分，提出了第一层次商圈指可望吸引该地域（）以上的消费需要的地域。

A. 30％
B. 20％
C. 10％
D. 5％

1