房地产经纪业务操作 - 房地产经纪业务操作(综合练习) - 查题吧

单选题

下列阶段需进行客户调查的是（）。

A. 房地产项目定位阶段
B. 房地产销售阶段
C. 房地产三级市场
D. 以上阶段均需要

单选题

市场最低需求量为Q1，市场潜量为Q2，则需求市场敏感性可表示为（）。

B. Q1+Q2

D. Q2-Q1

F. Q1-Q2

H. Q1×Q2

单选题

出租独家代理人的佣金是由（）。

A. 承租人支付
B. 出租业主支付
C. 承租人承担大部分，其余由出租业主承担
D. 出租业主承担大部分，其余由承租人承担

单选题

房地产居间业务活动的过程是（）。

A. 联系客户，接待客户，了解客户需求，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
B. 联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，促成交易，售后服务
C. 联系客户，接待客户，现场看楼，介绍情况，拟订合同，协商谈判，促成交易，售后服务
D. 联系客户，接待客户，了解客户需求，现场看楼，介绍情况，解决问题，协商谈判，售后服务

多选题

签署卖方独家代理协议的意义是（）。

A. 节约时间精力
B. 降低成本
C. 避免纠纷
D. 提升服务能力
E. 提高服务效率

多选题

某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m²、5000元／m²、6000元／m²、的价格销售商品房2000m²、2500m²、3000m²、但季末检查的情况是A地区以3900元／m²、的价格售出2300m²、，B地区以460元／m²、的价格售出2200m²、，C地区以6000元／m²、的价格售出3300m²、。A、C地区的广告费用比原计划分别增加10万元、5万元，B地区不变。结合营销理论，可以说明（）。

A. 广告费的增大可以持续促进盈利的增加
B. 推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
C地区的销售量增加是因为推广费用提高的结果
D. B地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

单选题

最接近完全竞争的房地产市场是（）。

A. 土地市场
B. 增量市场
C. 存量市场
D. 抵押市场

单选题

市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。

A. 市场营销的4Cs理论中的4C有一项指代（）。
B. 顾客
C. 利润
D. 便利
E. 沟通

单选题

以下有关房屋理财的说法不正确的是（）。

A. 房屋理财操作复杂
B. 房屋理财通过租金差价获取利润
C. 房屋理财增加了经营者和业主的风险
D. 房屋理财涉及银行业务

单选题

二手房遍布城市的各个角落，销售离散性大，房地产经纪企业建立社区性门店。体现出二手房销售（）的特点。

A. 差异大
B. 标的物分散
C. 现房销售
D. 产权关系复杂

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