下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

A. 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B. 土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
C. 土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
D. 土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件

设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A. 地方政府
B. 税务管理部门
C. 工商管理部门
D. 土地行政主管部门

当土地登记卡主卡中（）等发生变更的，要更换土地登记卡。

A. 用途、权利人、通信地址
B. 地号、图号、宗地面积
C. 用途、权属性质、使用权类型
D. 地号、图号、权利人

张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。

在初始土地登记中，公告在（）阶段采用。

A. 地籍调查
B. 权属审核
C. 注册登记
D. 申请

在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济损失的，应由（）承担赔偿责任。

A. 土地登记代理人所在代理机构
B. 土地登记代理人
C. 土地行政主管部门
D. 土地登记代理行业协会

某公司2000年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权，面积为18600m²，用途为工业，已办理土地登记手续。2004年5月，该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押，向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性，降低银行贷款风险，现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。

（）是关于土地登记代理合同的错误说法。

A. 土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B. 代理事项是土地登记代理合同的客体
C. 土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D. 土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。

A. 取得《土地登记代理人职业资格证书》
B. 以机构的名义从事土地登记代理业务
C. 可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
D. 经有关部门登记备案

我国土地登记的作用不包括（）。

A. 维护社会主义公有制
B. 维护土地权利人的合法权益
C. 维护正常的土地市场秩序
D. 促进城市化的快速发展