（）是关于土地登记要件的错误说法。

A. 已完成初始或变更土地登记
B. 一般经登记机关核准
C. 须变更原始土地登记的法律关系
D. 须书面申请，但由于原始文件错误或当事人采取欺骗手段获准登记的，土地登记机关可依职权，按程序直接撤销登记结果或部分登记内容，无须申请

（）不是进行土地登记代理成果审核时的重点。

A. 代理步骤及过程是否符合合同要求
B. 委托代理内容与要求是否合法
C. 成果内容是否规范合法
D. 成果及形式是否符合委托方的要求

被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用，该下属企业应办理（）。

A. 租赁国有土地使用权设定登记
B. 租赁国有土地使用权变更登记
C. 土地他项权利设定登记
D. 土地他项权利变更登记

土地抵押权变更登记，下列（）情形的申请人包括抵押人、抵押权人和受让人。

A. 经抵押权人同意，抵押的土地使用权依法转让的
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的
C. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更的
D. 土地使用权抵押期间，抵押合同的项目发生变化的

初始土地登记公告期限一般为（）天。

A. 40
B. 60
C. 20
D. 30

某宗土地为国有土地，某市某贸易有限公司于2004年7月1日，经该市人民政府批准，以出让方式取得该宗地国有土地使用权。批准用途为商业，出让期限为70年，出让金为1432万元。出让金已于2004年7月20日一次付清。根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与出让面积一致，为16721m²，土地使用权出让手续符合法律规定，批准文件有效。根据土地登记有关规定，建议为某市某贸易有限公司办理出让国有土地使用权登记。

A股份有限公司，1996年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权，用途为工业，面积为13300m²，地籍号为5-20-30，使用期限为50年，已于1996年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造，现A股份有限公司以该宗地土地使用权作为担保向B银行申请贷款，双方签订了抵押合同，抵押期限为2年，现拟申请办理土地登记。

某集团是国有大中型企业，1991年以划拨方式取得三宗国有土地使用权，用途为工业，并在1995年办理了土地登记。现集团进行改制，组建某股份有限公司，经有批准权的机关批准，同意其以租赁方式处置该三宗地国有土地使用权。

根据《土地登记规则》，土地登记权、抵押权、承租权及其他土地他项权利的设定、变更或终止，当事人自发生之日起（）日内申请土地权利登记。

A. 15
B. 45
C. 10
D. 20

我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）。

A. 土地及上面的房屋
B. 土地及建筑物
C. 土地及附着物
D. 土地