（）不是自然人住所构成的要件。

A. 房屋产权证书
B. 须经法律确认
C. 须属固定住所
D. 须是自然人的经常居住地

根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。

A. 县级人民政府
B. 县级以上人民政府
C. 县级土地行政主管部门
D. 县级以上土地行政主管部门

某宗地系国有土地，使用权人刘某，于1993年8月8日经登记取得该宗地的出让国有土地使用权，面积80m²，土地用途为住宅，使用期限40年。依据1996年1月8日江规（96）字第13号文，1996年1月20日江都市土地管理局和刘某重新签订的江土合（96）字第6号《国有土地使用权出让合同》以及土地使用权出让金补交收据，土地用途变更为商业服务业，使用期限不变。经地籍调查和初步审核，该土地用途改变的行为及过程符合法律规定，刘某已按合同规定期限补交了出让金。

土地登记公开性的内在要求是（）。

A. 公开土地登记结果
B. 公开土地登记依据
C. 公开土地登记程序
D. 土地登记资料可公开查询

（）是土地登记机关进行注册登记的主要依据。

A. 土地登记卡
B. 土地登记审批表
C. 土地共有使用权登记卡
D. 土地归户卡

转让房地产时应具备的条件不包括（）。

A. 按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 转让时已经建成的，还应持有房屋所有权证
C. 属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上
D. 属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件

关于注销登记的程序，下列排序正确的是（）。

A. 变更土地登记申请、变更地籍调查、审核、注册登记、注销
B. 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注销、注册登记
C. 变更土地登记申请、变更地籍调查、注册登记、审核、注销
D. 变更土地登记申请、审核、变更地籍调查、注册登记、注销

2003年8月7日，经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵押给某银行，债务履行期限为2年，贷款金额16万元。2005年8月6日，王某偿还了该银行的债务，该银行出具了还贷证明，王某申请办理土地使用权抵押权的注销登记。

某县小学在2002年7月10日经批准，以划拨方式取得一宗国有土地使用权，用途为教育用地，随后该校向县土地登记部门提出申请，要求办理土地登记。

（）不包括在土地登记权属审核应达到的标准内。

A. 用途合法
B. 界址清楚
C. 面积准确
D. 权属合法