房地产基本制度与政策 - 第二章建设用地制度与政策

单选题

下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A. 划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
B. 划拨土地没有使用期限的限制
C. 划拨土地有使用期限的限制
D. 划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得

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单选题

征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm²的，由（）审批。

A. 国务院
B. 省级政府
C. 市级政府
D. 县级政府

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单选题

下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（）。

A. 土地补偿费归农村集体组织所有
B. 地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
C. 由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
D. 由其他单位安置的人员，补助费发放给个人

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判断题

临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得修建永久性建筑。()

A. 正确
B. 错误

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判断题

建设用地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断。（）

A. 正确
B. 错误

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单选题

按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

A. 土地使用费
B. 土地补偿费
C. 安置补助费
D. 地上附着物和青苗的补偿费

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单选题

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm²（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm²，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。Z开发公司应支付给C村的土地补偿费为（）万元。

A. 116
B. 216
C. 316
D. 516

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单选题

H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm²（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm²，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。Z开发公司应支付给C村的补偿费用总额为（）万元。

A. 183.5
B. 283.5
C. 308.5
D. 483.5

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判断题

一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。（）

A. 正确
B. 错误

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判断题

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。（）

A. 正确
B. 错误

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下列关于划拨建设用地使用权的含义，说法不正确的是（）。

征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm2的，由（）审批。

下列关于土地补偿费、安置补助费的使用，表述错误的是（）。

临时使用土地的期限，最多不得超过2年，并不得修建永久性建筑。()

建设用地使用权出让，也称批租或土地二级市场，由国家垄断。（）

按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用不包括（）。

一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。（）

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的6～10倍。（）

征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40hm²的，由（）审批。