企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（）万元。

A. 0
B. -5
C. 15
D. 5

采用成本模式计量的投资性房地产转为公允价值模式时，按照会计估计变更处理。（）

A. 对
B. 错

2、甲公司为增值税一般纳税人，有关房地产的相关业务资料如下：(1)20×9年1月，甲公司自行建造一栋厂房。在建设期间，甲公司购进为工程准备的一批物资，价款为1400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。之后，该批物资全部用于厂房建造项目。当月甲公司为厂房建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本180万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬634万元。厂房已完工。要求：编制甲公司自行建造厂房的有关会计分录。。【分录里的金额单位为“万”】①购入时，借：（1） （2）（3）—（4）—（5）（6）贷：（7）（8）②领用时，借：（9）（10）贷：（11）（12）③建造时，借：（13）（14）贷：（15）（16）（17）（18）实际支付人员薪酬时，借：（19）（20）贷：（21）（22）④完工时，借：（23）（24）贷：（25）（26）

(2)20×9年8月，该厂房建设达到了预定可使用状态并投入使用。厂房预计使用寿命为22年，预计净残值为36万元，采用直线法计提折旧。。【分录里的金额单位为“万”】要求：计算甲公司该厂房2×10年年末累计折旧的金额。折旧金额为：（）万元

(3)2×10年12月，甲公司与丙公司签订了租赁协议，将该厂房经营租赁给丙公司，租赁期为10年，年租金为220万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2×10年12月31日。当日厂房公允价值2200万元。要求：编制甲公司将该厂房停止自用改为出租的有关会计分录。【分录里的金额单位为“万”】转换的处理：借：（1）—（2）（3）（4） （5）贷：（6）（7）（8）（9）

(4) 甲公司对租赁后的厂房采用公允价值计量。经测算，该厂房2×10年年末的公允价值为2200万元，2×11年年末的公允价值为2400万元。【分录里的金额单位为“万”】①：编制甲公司该厂房有关2×11年末后续计量的有关会计分录。确认公允价值变动：借：（1）—（2）（3）贷：（4）（5）②：编制甲公司该厂房有关2×11年租金收入的会计分录。假设不考虑相关税费。确认租金收入：借：（6）（7）贷：（8）（9）

(5)2×12年1月，甲公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2500万元的价格将该厂房转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行，不考虑厂房处置时的相关税费。要求：编制甲公司2×12年处置该厂房的有关会计分录。(【分录里的金额单位为“万元”】处置：借：（1）（2）贷：（3）（4）借：（5）（6）贷：（7）—（8）（9）—（10）（11）借：（12）（13）贷：（14）（15）借：（16）（17）贷：（18）（19）