超星 - 投资性房地产同步练习 - 查题吧

单选题

2018年12月31日,甲公司外购一幢建筑物,支付价款2 000万元。预计使用年限为20年,预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租,年租金为200万元,每年年末收取租金,第1期租金于2019年末收取。2019年12月31日,该建筑物的公允价值为2 150万元。2019年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素,则该项房地产对甲公司2019年度损益的影响金额为( )万元。

A. 340
B. 350
C. 240
D. 90

单选题

投资性房地产由成本模式计量转为公允价值模式计量时,不考虑所得税影响,则转换时公允价值与原账面价值的差额应计入( )。

A. 资本公积
B. 公允价值变动损益
C. 留存收益
D. 投资收益

单选题

A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼,2019年1月1日,由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟,A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元,已计提折旧1 500万元,未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响,则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为( )万元。

A. 1 000
B. 900
C. 1 500
D. 0

单选题

大华公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2019年3月10日将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为3 700万元,预计使用年限为30年,预计净残值为100万元，在采用年限平均法计提折旧的情况下,2019年该办公楼应计提的折旧额为( )万元。

A. 90
B. 120
C. 0
D. 100

单选题

丁公司于2018年1月1日外购一栋建筑物,不含税价款为1 200万元,该建筑物购入后立即用于经营出租,年租金60为万元,每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2018年12月31日,该建筑物的公允价值为1 400万元;2019年12月31日,该建筑物的公允价值为1 380万元;2020年1月1日,丁公司出售该建筑物,售价为1 500万元。不考虑其他因素,丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是( )万元。

A. 1 200
B. 1 680
C. 1 500
D. 1 740

判断题

投资性房地产不论在成本模式下,还是在公允价值模式下,其取得的租金收入,均确认为其他业务收入。( )

A. 对
B. 错

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