初级经济师 - 房地产专业知识与实务 - 查题吧

多选题

下列各项，适用收益法进行估价的是()。

A. 公寓
B. 公园
C. 停车场
D. 加油站
E. 行政办公楼

单选题

某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。该项贷款的实际年利率为_____。

A. 6%
B. 0.5%
C. 3.04%
D. 6.17%

多选题

房地产开发项目施工招标，需准备的招标文件有_____。

A. 工程施工招的标底
B. 工程的综合说明及合同条款
C. 设计图纸及技术说明
D. 工程量清单
E. 施工技术方案及措施

多选题

除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有_____。

A. 小区规模
B. 外部景观
C. 小区周围学校知名度
D. 配套服务设施

多选题

房地产市场管理手段分为_____。

A. 处罚手段
B. 经济手段
C. 监督手段
D. 行政手段
E. 法律手段

单选题

快餐公司与餐饮公司办理转租手续的赛程为_____。

A. 快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，餐饮公司办理快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门登记备案
B. 经房地产公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
C. 经娱乐公司同意，快餐公司与餐饮公司签订租赁合同，并到当地房地产管理部门登记备案
D. 经娱乐公司同意，快餐公与餐饮公司签订租赁合同，快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照

单选题

列土地中属于集体所有的是()

A. 农村村民宅基地
B. 经济适用住房用地
C. 商品房用地
D. 军事用地

单选题

房地产的保值增值性意味着()

A. 房地产的价值始终是上升的
B. 房地产的价值有时上升有时下降
C. 房地产的价值总的趋势是上升的
D. 房地产的价值不会下降

不定项选择题

在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有()等方式。

A. 现售
B. 部分产权销售
C. 赊销
D. 全部产权销售

单选题

房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因素是()

A. 质量
B. 功能
C. 权益
D. 新旧程度

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