房地产估价理论与方法 - 第十章长期趋势法及其运用 - 查题吧

单选题

在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化的（）进行移动平均。

A. 市场行情
B. 周期长度
C. 实际时间
D. 变动程度

单选题

长期趋势法适用的对象是（）。

A. 价格有明显季节波动的房地产
B. 价格无明显季节波动的房地产
C. 价格无明显变动的房地产
D. 价格有明显变动的房地产

单选题

通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为（）元/m2。

A. 5362
B. 5374
C. 5532
D. 5702

单选题

越接近（）的发展速度对估价越重要。

A. 客观情况
B. 市场供求
C. 估价时点
D. 现在

判断题

长期趋势法是运用预测科学的有关理论和方法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

运用直线趋势法估价，估价对象或类似房地产的历史价格的时间序列散点图，应表现出明显的直线趋势。（）

A. 正确
B. 错误

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