房地产估价理论与方法 - 第十章长期趋势法及其运用 - 查题吧

判断题

任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在直线趋势法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

直线趋势法设定∑x=0是为了减便计算。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

在平均增减量法公式中，d代表逐期增减量。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

A. 收益法中预测未来的租金
B. 市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整
C. 填补某些房地产历史价格资料的缺乏
D. 比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力
E. 成本法中确定房地产的重新购建价格

判断题

房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱，与房地产价格目前的高低无关。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

如果房地产价格时间序列的逐期发展速度（），就可以计算其平均发展速度。

A. 较大
B. 较小
C. 差距较大
D. 大致相同

判断题

只要房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，就可运用平均增减量法。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）

A. 正确
B. 错误

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