默认题库 - 房地产经纪操作实务综合练习 - 查题吧

单选题

市场营销学是从（）传入我国的。

A. 20世纪70年代末
B. 20世纪50年代初
C. 20世纪60年代末
D. 20世纪80年代末

多选题

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。根据《房地产广告发布暂行规定（修订）》，李某发布的广告应该遵守（）。

A. 广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B. 广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C. 如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明
D. 广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚

单选题

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在（）媒体上。

A. 城市晚报
B. 房地产学术期刊
C. 人民日报
D. VIP机场广告杂志

多选题

王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务；房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。张某应具备的职业技术能力有（）。

A. 了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定
B. 具有一定的房地产专业知识
C. 掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能
D. 掌握精深的经济学知识

判断题

房地产经纪机构不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的银行结算账户代收代付交易资金。

A. 正确
B. 错误

单选题

房地产经纪人在签约前需要审核当事人的证件不包括（）。

A. 房屋产权证
B. 身份证
C. 结婚证
D. 学历证

单选题

下列对于存量房交易资金账户的理解错误的是（）。

A. 买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，可以委托房地产经纪人员办理
B. 注册资金应不低于100万元
C. 在存量房交易保证金专用账户存入100万元保证金
D. 房地产经纪机构居间和代理存量房买卖的，须通过“专用账户”划转交易结算资金

单选题

在结算房屋使用环节的各种费用中，不包括（）。

A. 车位费
B. 电话费
C. 物业费
D. 银行账户费

单选题

下列不属于北京市房屋租赁代理资金监管内容的是（）。

A. 银行代收代付
B. 客户资金与自有资金分账户管理
C. 中介协会的会员收费
D. 房地产经纪机构预存的60万元风险准备金

单选题

房地产经纪人协助房屋交易双方签订交易合同时，错误的做法是（）。

A. 找出交易双方的异议
B. 审查交易双方的证件
C. 为交易双方讲解交易合同
D. 说服买受人承担所有税费

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