默认题库 - 房地产经纪操作实务综合练习 - 查题吧

单选题

推广费用（）的缺点是只有经验基础，并没有理论作为支撑，销售与推广的因果关系倒置。

A. 量力而行法
B. 销售百分比法
C. 追随法
D. 目标任务法

单选题

卖点与项目定位的不同之处是（）。

A. 卖点必须具有可移动性
B. 卖点必须是能够展示的
C. 卖点必须占有一定市场地位
D. 卖点必须能够得到目标客户的认同

单选题

外部市场环境是指（）。

A. 经济环境和政策环境
B. 自然环境和人文环境
C. 地质条件和规划条件
D. 治安环境

单选题

房地产市场细分的程序是（）。 1、确定粗略市场针对确定的目标市场特性； 2、制定进入目标市场的营销策略； 3、将每个粗略的细分市场按购买者的反应程度大小顺序排列； 4、找出每个粗略细分市场的特性，从中选择有利于企业经营的粗略细分市场作为目标市场； 5、计算目标市场给企业带来的效益，从而确定企业产品投向目标市场的风险程度； 6、考虑可供利用的广告媒体、销售渠道、运输等费用的高低、目标市场的特征和企业企望利润大小。

A. 1、3、4、6、5、2
B. 1、2、3、4、5、6
C. 2、3、1、4、5、6
D. 1、3、2、4、5、6

单选题

商圈调查的内容包括（）。

A. 周边的家庭户数、人口特性、行业分布
B. 周边写字楼的数量、等级、特性
C. 周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为
D. 周边行业的分布、特性

单选题

下列说法不正确的是（）。

A. 房地产市场调研主体侧重对房地产市场产品的调查
B. 房地产市场调查主体侧重对房地产的消费者
C. 一般耐用消费品的市场调查主体侧重于消费者
D. 房地产市场调研是为了规避市场风险

单选题

对房地产调研理解最正确的是（）。

A. 市场调研是运用科学的方法有目的、有计划的搜集各种情报
B. 市场调研的目的是为管理部门决策提供参考依据
C. 制定长远性的战略规划
D. 为学术性研究提供依据

单选题

关于风险管理的概念下列正确的是（）。

A. 风险完全可以消除
B. 风险可以减小
C. 风险是不可改变的
D. 风险可以参加保险来转移

单选题

（）是成交的前提条件。

A. 房屋质量
B. 房屋的区位
C. 产权清晰
D. 房屋价格

判断题

在《北京市房屋租赁合同中》经纪机构代理成交版中，应当约定佣金的支付时间和支付金额。

A. 正确
B. 错误

3