代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

A. 由委托方确定，受托方不得变更
B. 由受托方自主确定
C. 由受托方确定并报委托方批准
D. 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？（）

A. 商业地产贩卖的是新生活理念
B. 商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要
C. 商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关
D. 把中庭做大有利于提升商业氛围

下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。

A. 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
B. 市场营销观念适应的市场是卖方市场
C. 推销观念适应的市场是卖方市场向买方市场过渡
D. 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
E. 生产观念适应的市场是卖方市场

通过企业有关人员直接与潜在顾客交谈的促销方式是()。

A. 广告
B. 人员推销
C. 营业推广
D. 公共关系

依据买方对产品价格的需求强度来定价的定价方法是（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 需求导向定价法
D. 价值效用定价法

某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，地产商采取的是（）。

A. 高价策略
B. 低开高走定价策略
C. 稳定定价策略
D. 现金折扣定价策略

近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：常见的房地产非人员推销方式有（）。

A. 现场促销
B. 营业推广
C. 房地产广告
D. 公共关系推广

挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

A. 区位价值
B. 社区价值
C. 客户价值
D. 产品价值
E. 城市价值
F. 服务价值

房地产销售阶段按照每一批房源的推案节奏一般分为筹划蓄水期（导入期）、（）期公开热销期、持销期等四个时段。

房地产市场营销应该以（）为中心。

A. 企业目标
B. 市场供求状况
C. 消费者
D. 竞争者