房地产销售使用直接渠道的优点不包括（）。

A. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
B. 有利于发挥销售专业特长
C. 产销直接见面，便于房地产开发企业直接了解客户的需求、购买特点
D. 可有效地控制销售节奏和销售价格

符合下列哪些条件的时候可以自行租售()。 (1)大型房地产开发公司 (2)房地产市场高涨 (3)开发商所开发的项目已有较明确甚至固定的销售对象时

A. (1)(2)
B. (2)(3)
C. (1)(3)
D. (1)(2)(3)

在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下，我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（）

A. 婚房需求
B. 拆迁需求
C. 馈赠需求
D. 投资性需求
E. 改善型需求

延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m²，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：本案的房地产定价方法为（）。

A. 竞争价格定价法
B. 成本加成定价法
C. 顾客感受定价法
D. 需求导向定价法

按照物业形态分为别墅物业和（）。

郊区豪宅“豪”的是（）。

豪宅按照区域分类分为城区豪宅和（）。

某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。

A. 现金折扣定价策略
B. 数量折扣定价策略
C. 定价策略
D. 变动价格策略

以下属于房地产销售间接渠道的优点的有（）。

A. 有利于发挥销售专业特长
B. 可以避免房地产经纪机构介入可能造成的短期行为
C. 有利于房地产开发企业集中精力进行商品房开发建设方面的工作
D. 便于开发企业较快地调整销售策略
E. 可以利用更广泛的客户资源

在房地产促销中，非人员推销包括()。

A. 活动推广
B. 广告
C. 直接推销
D. 公共关系
E. 代理销售