下列属于物权法第六章所称的共有部分的有（）。

A. 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构
B. 通道、楼梯、大堂等公共通行部分
C. 消防设施
D. 公共照明
E. 避难层

下列（）不属于房地产间接投资的形式。

A. 房地产置业投资
B. 房地产企业债券和股票投资
C. 投资于房地产投资信托基金
D. 购买住房抵押支持证券

物业管理招投标实质是一种（）行为。

A. 招标选择
B. 投标选择
C. 市场双向选择
D. 市场单项选择

物业管理员的工作职责是在（）领导下，开展（）日常工作。

选择零售商业作为零售物业租户时首先要考虑的因素是（）

A. 财务能力
B. 声誉
C. 位置分配
D. 租户需要的服务

简述火警事件的处理。

简述电梯故障事件的处理。

简述噪音侵扰事件的处理。

有一期房还有1年才能投入使用与其类似的现房价格为3300元/平方米出租的年末净收益为330元/平方米假设折现率为10%风险补偿估计为现房价格的2%则该期房目前的价格是（）元/平方米。

A. 3300
B. 3000
C. 2965
D. 2934

简述电力故障事件的处理。