资产评估 - 第十章以财务报告为目的的评估 - 查题吧

多选题

投资性房地产包括（）。

A. 已出租的土地使用权
B. 经营中的建筑物
C. 已出租的建筑物
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
E. 在建的建筑物

单选题

企业会计准则规定的资产减值测试不适用()。

A. 市场售价类比法
B. 收益折现法
C. 成本法
D. 收益资本化法

单选题

根据以《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其根据首先考虑采用()。

A. 成本法
B. 收益法
C. 市场法
D. 任何一种方法都可以

单选题

企业的现金、银行存款、债券投资和应付债券等属于()。

A. 财务金融工具
B. 基础金融工具
C. 资本金融工具
D. 衍生金融工具

单选题

根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为()。

A. 负债
B. 或有负债
C. 贬值
D. 商誉

单选题

由于会计准则和相关法规的修改，导致在执行以财务报告为目的的评估业务时无法完全遵守《以财务报告为目的的评估指南(试行)》的要求时，()。

A. 应当在评估报告中进行充分说明
B. 不得出具简明型评估报告
C. 应当明确评估报告的类型
D. 不得出具完整型评估报告

多选题

投资性房地产的具体范围包括()。

A. 已出租的土地使用权和已出租的建筑物
B. 持有并准备增值后转让的土地使用权
C. 企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的
D. 某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
E. 自用房地产

多选题

关于期权，下列说法正确的有（）。

A. 期权到期，持有者必须行权
B. 美式期权只能在期权到期日执行
C. 欧式期权可在期权有效期内任何时候执行
D. 目前广泛采用的期权评估方法有布莱克-斯科尔斯模型和Lattice模型
E. 期权合同主要包括看涨期权和看跌期权

单选题

通常，资产减值测试评估对象不包括（）。

A. 资产组
B. 资产
C. 资产组组合
D. 企业整体

多选题

企业合并中的商誉主要是由()几类因素构成。

A. 企业现有的管理团队和员工团队
B. 并购后的协同效应，如销售额的增加、成本开支的压缩等
C. 企业持续经营的能力
D. 企业所在的区域位置
E. 收购方对收购对价的判断失误导致收购对价过高

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