超星 - 10.2投资性房地产初始计量和后续计量

单选题

1．某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2019年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2019年应该计提的折旧额为( )万元。

A. 18
B. 13.75
C. 14.67
D. 15

查看答案

单选题

2.下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述中，不正确的是( )。

A. 不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式
B. 满足特定条件时可以采用公允价值模式
C. 同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式
D. 同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

查看答案

多选题

1．下列关于投资性房地产后续计量的表述中不正确的有（）

A. 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，投资性房地产的公允价值小于其账面余额的差额，计入公允价值变动损益，公允价值高于其账面余额的差额，计入其他综合收益
B. 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧和摊销
C. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，并将计提的折旧和摊销计入管理费用
D. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备

查看答案

判断题