房地产经纪人 - 房地产交易制度政策 - 查题吧

单选题

关于不动产登记的生效时间，下列说法中错误的是（）。

A. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
B. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力
C. 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠生效时发生效力
D. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

单选题

建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向（）土地主管部门申请用地。

A. 国务院
B. 省级以上地方人民政府
C. 市级以上地方人民政府
D. 县级以上地方人民政府

单选题

申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起（）d内作出是否准予执行的裁定。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

单选题

土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由（）级以上人民政府土地管理部门予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款，甚至无偿收回土地使用权。

A. 省
B. 市
C. 县
D. 乡、镇

单选题

我国第一部全面规范房地产开发用地、房地产开发建设、房地产交易、房地产登记管理的大法是()。

A. 《物权法》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《城乡规划法》

单选题

以（）的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。

A. 国有企业
B. 集体所有削企业
C. 中外合资企业
D. 外商独资企业

单选题

商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（）d内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A. 7
B. 15
C. 30
D. 60

单选题

房地产买卖过程中，买受人因合同约定面积与产权登记面积发生误差较大而退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起（）d内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

A. 10
B. 20
C. 30
D. 60

单选题

土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，（）d内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权。

A. 30
B. 60
C. 90
D. 120

单选题

房地产（）贯穿房地产开发、建设、使用的全过程。

A. 租赁
B. 抵押
C. 规划
D. 登记

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