超星 - 项目五投资性房地产分层作业 - 查题吧

简答题

2019年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给乙公司，租赁期为5年，年租金为260万元，租金每隔6个月收一次，2020年6月30日收取第一次租金，租赁期开始日为2020年1月1日。出租时该办公楼的成本为1800万元，已提折旧300万元，减值准备100万元，公允价值2 200万元。假定投资性房地产满足公允价值计量的条件，甲企业决定对投资性房地产采用公允价值模式计量。2020年6月30日，该办公楼的公允价值为2 300万元。2020年12月31日，该办公楼的公允价值为2 250万元。2021年1月1日，由于甲公司资金紧张，与乙公司协商后决定，将该办公楼出售给乙公司，售价为2 100万元，款项已收取。假设不考虑相关税费。要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。（金额单位以万元表示）

简答题

长江房地产公司（以下简称长江公司）于2018年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5 000万元，公允价值为6 000万元，2018年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 300万元，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 600万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为6 700万元，2021年1月10日将该幢商品房对外出售，收到6 800万元存入银行｡要求：编制长江公司上述经济业务的会计分录｡（假定按年确认公允价值变动损益和确认租金收入，答案中的金额单位用万元表示）

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