超星 - 无形资产与投资性房地产 - 查题吧

单选题

甲公司为增值税一般纳税人，2018年1月5日以2 700万元购入一项专利权，另支付相关税费120万元。为推广由该专利权生产的产品，甲公司发生广告宣传费60万元。该专利权预计使用5年，预计净残值为零，采用直线法摊销。假设不考虑其他因素，2018年12月31日该专利权的账面价值为（）万元。

A. 2 160
B. 2256
C. 2304
D. 2 700

单选题

甲公司以2400万元取得土地使用权并自行建造三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，另外两栋自用，三栋厂房工程已经完工，完工当日即把其中一栋对外出租，建造支出合计12000万元，租赁期开始日该“投资性房地产—厂房”的初始成本是（）万元。

A. 4000
B. 14400
C. 7200
D. 4800

单选题

2018年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2018年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2018年度利润总额的影响金额是（）万元。

A. 180
B. 200
C. 350
D. 380

单选题

甲企业将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2019年1月1日，该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲企业按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则转换日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（）万元。

A. 4800
B. 5760
C. 1440
D. 4320

单选题

2019年7月1日，甲公司将一项采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产账面原价为4000万元，至转换日已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为3850万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”科目的金额为（）万元。

A. 3700
B. 3800
C. 3850
D. 4000

单选题

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。甲公司拥有一项投资性房地产，原值3200万元，预计使用年限为20年，预计净残值为200万元，采用年限平均法计提折旧。该项资产在2012年6月达到预定可使用状态后对外出租，2015年12月31日甲公司预计该项资产可收回金额为2500万元，计提减值后原折旧方法、使用年限和预计净残值不变。2018年12月15日甲公司将该项投资性房地产以2500万元对外出售，不考虑其他因素。该项投资性房地产在2018年12月15日处置时对当期损益的影响是（）。

A. 增加营业利润418.18万元
B. 增加营业利润593.8万元
C. 增加营业成本2675万元
D. 增加营业外收入2500万元

单选题

某房地产企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年7月1日将一栋商品房对外出租。该商品房的账面价值为20000万元，出租时公允价值为25000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为500万元。2018年12月31日，该投资性房地产的公允价值为26000万元。2019年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为28000万元，该企业处置投资性房地产时影响2019年营业成本的金额为（）万元。

A. 28000
B. 26000
C. 20000
D. 25000

多选题

下列各项关于无形资产会计处理的说法中，正确的有（）。

A. 自用的土地使用权应确认为无形资产
B. 使用寿命不确定的无形资产至少应于每年年度终了进行减值测试
C. 无形资产均应确定预计使用年限并分期摊销
D. 用于建造厂房的土地使用权的账面价值应计入所建造厂房的建造成本

多选题

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。

A. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益
B. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计入管理费用
C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
D. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销
E. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，当期取得的租金收入应计入其他业务收入

多选题

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的有（）。

A. 采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日其公允价值与账面余额的差额计入“其他综合收益”
B. 采用成本模式进行后续计量的，不需要按月计提折旧或摊销
C. 采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量
D. 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应在原计提范围内转回
E. 采用成本模式进行后续计量的，不允许再采用公允价值模式计量

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