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单选题

限制物权是指权利人可以在其所有物上为他人设立权利。下列属于限制物权的是()。

A. 益物权
B. 所有权
C. 债权
D. 自物权

判断题

房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。()

A. 正确
B. 错误

单选题

()，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。

A. 2003年1月1日
B. 2004年1月1日
C. 2004年12月1日
D. 2003年12月1日

单选题

在做开关电源输出电压校准时，一般要求使用()的万用表。

A. 4位半
B. 5位半
C. 三位半
D. 无特殊要求

多选题

在具体估价作业中应当遵循的技术性原则主要有：合法原则、最高最佳使用原则和（）。

A. 公平原则
B. 公开原则
C. 估价时点原则
D. 替代原则
E. 客观原则

判断题

计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。()

A. 正确
B. 错误

判断题

工程建设监理就是建设监理机构受政府质量监督部门的委托，对工程质量进行监督管理。()

A. 正确
B. 错误

判断题

在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。()

A. 正确
B. 错误

单选题

在实物形态上，土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格，如（）。

A. 出让土地使用权上的房地产抵押估价
B. 商品房售价
C. 划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿
D. 房屋火灾保险

单选题

有天然周期性水灾的江、河、湖、海边，一旦建设了可靠的防洪工程，其土地价格会（）。

A. 上涨
B. 下降
C. 很难说
D. 没有影响

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