在路线价法中，不做交易情况修正和市场状况修正的原因是（）。

A. 求得的路线价已是正常价格
B. 在求取路线价时没有搜集非正常交易实例
C. 该路线价所对应的日期与待估宗地价格的日期一致
D. 该路线价与待估宗地价格都是现在的价格
E. 路线价法不适用于非工地价格评估

在统计指标中，算术平均数、几何平均数、平均差都是平均指标。()

A. 正确
B. 错误

收益法的含义及其理论依据是什么?收益法适用的对象和条件是什么?

下列哪些可列为市场法适用的对象？（）。

A. 房地产开发用地
B. 普通商品住宅
C. 清真寺
D. 标准工业厂房
E. 军事设施

如果引起房地产价格变动的是单纯的通货膨胀因素，可以选择（）。

A. 一般物价指数或变动率
B. 建筑材料价格指数或变动率
C. 建筑人工费指数或变动率
D. 房地产价格指数或变动率

根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。

A. 剩余法
B. 组合法
C. 直接资本化法
D. 报酬资本化法
E. 还原法

下列关于房地产估价机构和估价师评估出的价值表述中，正确的是()。

A. 应是可以实现的价值
B. 是提供价值意见而不是作价格保证
C. 对委托人的价格保证
D. 为委托人争取最大的利益

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。()

A. 正确
B. 错误

建筑物的实物因素中的采光和()尤其对住宅和办公楼来说，比较重要。

A. 保温
B. 隔声
C. 日照
D. 隔热

对于有规划限制条件但尚未明确的房地产，也可以适用假设开发法。()

A. 正确
B. 错误