其他 - 房地产估价理论与方法

判断题

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产()

A. 正确
B. 错误

多选题

A. 规费
B. 人工费、材料费、机械使用费
C. 管理费、利润
D. 风险
E. 税金

单选题

A. 市场交易价格
B. 预期未来收益
C. 开发建设成本
D. 未来收益大小

单选题

A. 报酬率=安全利率+投资风险补偿-投资带来的优惠
B. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿-投资带来的优惠
C. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+通货膨胀补偿-投资带来的优惠
D. 报酬率=安全利率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠

多选题

A. 一倍～三倍
B. 一倍～五倍
C. 三倍～五倍
D. 五倍～十倍

多选题

A. 装饰装修改造
B. 修建广场、公园、公共绿地
C. 调整城市发展方向
D. 通货膨胀
E. 改变城市格局

判断题

A. 正确
B. 错误

单选题

A. 市场法
B. 收益法
C. 路线价法
D. 假设开发法

多选题

A. 国家财税制度
B. 市场状态
C. 供求状况
D. 市场价格体系

多选题

A. 利息率
B. 折现率
C. 内部收益率
D. 资本化率
E. 收益乘数