房地产估价理论与方法 - 第四章房地产价格影响因素 - 查题吧

判断题

某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）

A. 朝向
B. 楼层
C. 方位
D. 交通条件

判断题

当借贷资金的供给大于需求时，利率会下降；反之，利率会上升。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

影响房地产价格的金融政策中的房地产信贷政策，其内容包括（）等。

A. 放松或收紧房地产贷款
B. 上调或下调金融机构同业拆借利率
C. 提高或降低最低购房最低首付款比例
D. 提高或降低房地产抵押贷款成数上限
E. 延长或缩短购房最长贷款期限

单选题

土地用途、容积率、建筑高度等影响属于房地产价值影响因素中的（）。

A. 配套设施建设的限制
B. 房地产使用管制
C. 房地产权利的设立和行使的限制
D. 房地产相邻关系的限制

判断题

税收是影响房地产价格的制度政策因素之一，在买方市场条件下减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

《民法通则》第79条规定：“所有人不明的埋藏物、隐藏物，归（）所有。”

A. 国家
B. 集体
C. 发现人
D. 土地使用者

判断题

一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）

A. 正确
B. 错误

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