房地产估价理论与方法 - 第四章房地产价格影响因素 - 查题吧

判断题

面积过于狭小的土地，其价格一定较低。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

化工厂、屠宰厂、酱厂、酒厂、厕所等都可能造成空气污染，因此，凡接近这些地方的房地产价格较低。（）

A. 正确
B. 错误

多选题

居住用途房地产的位置优劣，主要是看其（）。

A. 繁华程度
B. 安宁程度
C. 交通是否便捷
D. 离市中心的远近
E. 近山区

多选题

下列关于房地产制度的政策，错误的说法是（）。

A. 低价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平低下
B. 高价格政策并不意味着造成房地产价格的绝对水平很高
C. 高价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平很高
D. 低价格政策意味着造成房地产价格的绝对水平低下
E. 所谓高价格政策，一般是政府对房地产放任不管，或者有意通过某些措施来抬高房地产价格

单选题

下列影响房地产价格的因素，不属于经济因素的是（）。

A. 房地产投机
B. 物价变动
C. 经济发展状况
D. 居民收入水平

单选题

下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（）。

A. 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B. 在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素
C. 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
D. 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关

判断题

在居住用途中，由于高密度多层住宅的土地利用率较高，其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅小。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由其他方面的建设引起的。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

减免房地产持有环节的税收会导致房地产价格上升。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

一般来说，随着家庭人口规模小型化，即家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，所需要的住房总量将增加，房地产价格有上涨的趋势。（）

A. 正确
B. 错误

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