房地产估价理论与方法 - 第四章房地产价格影响因素 - 查题吧

判断题

房地产的位置是与特定的区位相联系的自然因素与人文因素的总和，其位置有自然地理位置与人文地理位置之别。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

某一地带有铁路，该地带如果是居住区，则铁路可能是增值因素；而如果是仓储或工业区，则铁路可能是贬值因素。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

各种影响房地产价格的因素和房地产价格之间的影响关系都可以用数学模型来度量。（）积累的丰富经验作出量的判断。

A. 正确
B. 错误

判断题

税收分为房地产开发环节的、房地产交易环节的和房地产保有环节的。对保有房地产课税，会导致房地产价格上升；相反，降低甚至取消对保有房地产课税，会导致房地产价格低落。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

在住宅区内的道路上禁止货车通行，可以减少噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全感，房地产价格会（）。

A. 提高
B. 降低
C. 很难说
D. 没有影响

单选题

理论上，利率上升，房地产价格（）。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不相关

判断题

某一地带有一铁路，这一地带如果作为居民区，铁路就可能成为增值因素。（）地产来说不但不会成为增值因素，反会降低这里居住房地产的价格。

A. 正确
B. 错误

单选题

影响某套住房价格的实物因素不包括（）

A. 装修
B. 户型
C. 层高
D. 楼层

单选题

（）是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少，即迁入人数与迁出人数的净差值。

A. 人口机械增长
B. 人口自然增长
C. 人口净增长
D. 人口负增长

多选题

下列情况中会导致房地产价格下降的是（）。

A. 上调贷款利率
B. 收紧房地产开发贷款
C. 开征房地产持有环节的税收
D. 减免房地产持有环节的税收
E. 提高最低购房首付款比例

4