房地产估价理论与方法 - 第四章房地产价格影响因素 - 查题吧

判断题

所有房地产价格影响因素对房地产价格的影响都可以用数学公式或模型来量化。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

中央银行采用货币紧缩政策时，往往会提高再贴现率，从而引起市场利率下降。（）

A. 正确
B. 错误

单选题

（）房地产的区位优劣，主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。

A. 办公
B. 商业
C. 居住
D. 工业

判断题

层高或净高过低的建筑物给人以压抑感，从而其价值一般较低，所以层高或净高越高越好。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

房地产价格与利率正相关，利率下降，房地产价格会上升；利率上升，房地产价格会下降。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

当房地产开发用地的供应量减少时，房地产开发用地以及商品房的价格会上升，反之会下降。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

将较落后地区管辖的某个地方划归相对较发达地区管辖，通常会导致这个地方房地产价格上涨。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

如果地方市场仅能接受小型建筑型态，较大面积土地的单位价格会高于较小面积土地的单位价格。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）

A. 正确
B. 错误

判断题

从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）

A. 正确
B. 错误

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